Об отчуждении жилых домов в сельской местности

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами» собственники и иные правообладатели жилых домов обязаны содержать дома и прилегающие земельные участки в надлежащем состоянии, использовать их по назначению и проживать в них.

Согласно Указу к пустующим домам относятся жилые дома, на придомовой территории которых в течение трех последних лет не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, не соблюдаются требования к содержанию территории, имеются иные признаки, указывающие на неиспользование этих жилых домов для проживания лицами, имеющими право владения и пользования ими, а также жилые дома, находящиеся в аварийном, разрушенном состоянии или грозящие обвалом.

При выявлении домов, соответствующих критериям пустующих, комиссией по обследованию состояния жилых домов, созданной решением Оршанского райисполкома, составляется акт осмотра, публикуются извещения о наличии оснований для признания дома пустующим, которые направляются и правообладателям (при наличии сведений о них). Если данные о правообладателях или их местонахождение неизвестны, исполнительный комитет публикует в средствах массовой информации объявление об их поиске.

С момента получения извещения собственник (правообладатель) обязан в течение месяца, а при публикации в средствах массовой информации – двух месяцев уведомить исполнительный комитет любыми средствами связи о намерении использовать дом, а в течение года принять меры по приведению дома и земельного участка в порядок.

В случае непредставления уведомления, отсутствия действий со стороны гражданина комиссией составляется заключение о состоянии жилого дома. Исполнительный комитет принимает решение о признании дома пустующим и обращается в суд с заявлением о признании пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в коммунальную собственность.

После вступления в силу решения исполнительный комитет вправе принять одно из решений о дальнейшем использовании данного имущества:

• об оставлении в собственности соответствующей административно-территориальной единицы с закреплением либо без закрепления за коммунальным юридическим лицом;
• о его продаже (на аукционе или без);
• о сносе пустующего жилого дома.

Если правообладатель имеется, но не заинтересован в эксплуатации дома, он может отказаться от него. Указ предусматривает возможность при наличии письменного согласия собственника на снос дома принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о его сносе без подачи заявления в суд.

Чтобы не лишиться принадлежащего жилого дома, гражданам следует своевременного принимать меры по приведению его в пригодное для проживания состояние: проводить ремонт и реконструкцию, ухаживать за земельным участком, проживать в доме, регистрировать свои права на дом и земельный участок в установленном законом порядке.

Ответственное отношение к своему имуществу – это не только обязанность, но и проявление заботы о будущем нашей Родины.

О. ЛАТЫШЕВА,
начальник отдела архитектуры и строительства Оршанского райисполкома.
Фото из архива «Аршанскай газеты».