Что делать, если залили квартиру?
– Недавно соседи сверху затопили нашу квартиру и не спешат предпринимать какие-либо действия. Подскажите, пожалуйста, что по этому поводу говорит закон? Что нужно знать, если квартиру залили?
И. Денисова.
фото mosfo.ru
На вопрос отвечает адвокат Оршанской юридической консультации Елена ХОДАРЕК.
– В крупных городах Республики Беларусь большую часть жилого фонда составляют многоквартирные дома. Проживающие в них обязаны соблюдать требования, предусмотренные правилами пользования жилыми помещениями, содержания вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь. В частности, они должны своевременно производить за счет собственных средств самостоятельно или с помощью третьих лиц ремонт и замену изношенного и вышедшего из строя внутриквартирного санитарно-технического, электрического и иного оборудования. Кроме того, жильцы обязаны возмещать ущерб, нанесенный по их вине жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности и вспомогательным помещениям жилого дома.
Если в результате неисправности сантехнического оборудования, находящегося в квартире жильцов, была залита водой квартира другого жильца, то вина жильцов в происшедшем должна подтверждаться актом обследования по факту залития, составленным ответственными за это сотрудниками эксплуатирующей организации, с которым должны быть ознакомлены потерпевшая и виновная стороны. В акте должны быть указаны виды и объемы работ, которые необходимо выполнить в комнатах и других помещениях, залитых водой. Этот документ подписывается потерпевшей стороной без возражений.
Спустя несколько дней эксплуатирующей организацией комиссионно составляется дефектный акт, фиксирующий имеющиеся повреждения в квартире потерпевшей стороны. С ним также должны быть ознакомлены обе стороны.
В случае, если эксплуатирующая организация имеет возможность выполнить работы по ремонту квартиры, она рассчитывает стоимость и количество материалов, стоимость и объем работ, необходимых для восстановления прежнего состояния квартиры.
После этого жильцам, виновным в залитии, предлагается возместить пострадавшему жильцу в добровольном порядке причиненный ущерб. Пострадавший имеет право, не согласившись с суммой ущерба, обратиться в организацию, занимающуюся оценкой стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления нормального положения поврежденных помещений.
Если виновник отказывается возмещать ущерб, пострадавший имеет право обратиться в суд.
Подготовила Анна БОРИСОВА.
